Gestionamos tú vivienda para el alquiler turístico

Si dispones de una vivienda con posibilidades de alojamiento turístico por días, podemos encargarnos de todo. Desde los trámites iniciales hasta la comercialización de la vivienda.

• Tramitamos la licencia para el uso turístico de tu propiedad

• Te asesoramos para correcto cumplimiento de la normativa vigente

• Te aconsejamos sobre el equipamiento necesario 

• Realizamos una sesión fotográfica de tu vivienda. 

• Diseñamos el perfil de datos y características de la vivienda. Planificamos las tarifas para cada día del año. Establecemos la estrategia comercial y las normas de la vivienda.

• Publicamos la vivienda en los principales portales de internet de España y Europa: Booking, Airbnb, Rentalia, Vrbo, Home to go y en Google Vacation Rentals, entre otros.

• Publicamos la vivienda en nuestra web propia para posibilitar reservas directas sin las comisiones de los portales. 

• Realizamos una campaña promocional en Instagram y otras redes sociales.

• Atendemos todas las comunicaciones y consultas de clientes interesados en reservar la vivienda.

• Atendemos y gestionamos las reservas de tu vivienda. Gestionamos los pagos que realicen los clientes para sus reservas. 

• Atendemos a tus huéspedes durante toda su estancia. 

• Realizamos las comunicaciones obligatorias a los organismos competentes.

• Podemos coordinar a tu personal de limpieza al finalizar la reserva. 

• Podemos realizarte las facturas de las reservas si tus clientes lo solicitan.

• Te mantenemos informado de cada reserva

• Realizamos un informe anual para las obligaciones fiscales del propietario.

El alquiler turístico ofrece una mayor rentabilidad que el alquiler tradicional a propietarios de viviendas con una buena situación o posibilidades turísticas

El alquiler turístico se ha convertido en una opción cada vez más popular para los propietarios que desean obtener beneficios adicionales de sus propiedades. A diferencia del alquiler tradicional, el alquiler turístico ofrece una serie de ventajas que pueden brindar tranquilidad y beneficios económicos a los propietarios.

Una de las principales ventajas del alquiler turístico es la posibilidad de obtener un mayor rendimiento económico. Además, el alquiler turístico ofrece flexibilidad en cuanto a la disponibilidad de la propiedad. Mientras que en el alquiler tradicional los contratos suelen ser a largo plazo, en el alquiler turístico los propietarios pueden decidir cuándo desean utilizar su propiedad y cuándo desean alquilarla. 

Ventajas del alquiler turístico:

1. Obtienes mayores ingresos

2. Eliges cuando quieres alquilar la vivienda y cuando no

3. Dispones de la vivienda cuando no esta alquilada

4. Puedes acceder a la vivienda fácilmente y revisar mantenimientos o conservación

Desventajas del alquiler turístico:

5. Mayores gastos operativos

6. Trámites iniciales complejos

7. Requiere mayor dedicación si no se cuenta con un gestor

8. Requiere de ciertos conocimientos informáticos para comercializar la vivienda

Ventajas del alquiler tradicional:

1. No requiere mucha dedicación

2. Seleccionas a tus inquilinos

3. Los gastos de suministros son por cuenta del inquilino

4. Ventajas fiscales en la declaración de ingresos

Desventajas del alquiler tradicional:

1. Bajos ingresos, precios y subidas anuales reguladas por ley

2. Gran inseguridad ante impagos y destrozos

3. No dispones de acceso a tu vivienda

4. El inquilino tiene derecho a la renovación automática del contrato durante 5 años iniciales y 3 años más si no preavisas de la no renovación con 4 meses de antelación para recuperar tu vivienda.

🔷 Alta de nuevo alojamiento: 100€
Es un pago inicial que solo se paga una vez e INCLUYE:

✅ Asesoramiento inicial
(Asesoramiento para obtención de licencia turística, asesoramiento para equipamiento necesario, fiscalidad, cumplimiento de la normativa vigente)

✅ Sesión fotográfica y de video en la vivienda
(Sesión fotográfica de tú vivienda)

✅ Diseño de fichas, datos, tarifas y normas de la vivienda
(Diseño del perfil de datos y características de la vivienda. Diseño de tarifas. Diseño de estrategia comercial y normas de la vivienda)

✅ Publicar la vivienda en los principales portales de internet
(Publicación de la vivienda en los principales portales de internet de España y Europa)

✅ Publicar la vivienda en web propia para reservas directas sin comisiones de portales

✅ Campaña promocional en Instagram y otras redes sociales

🔷 Coste mensual por alojamiento: 15€
INCLUYE:

✅ Licencia de channel manager
(Permite la comunicación y sincronización de datos de los diferentes canales de venta)

✅ Licencia de aplicación para check-in
(Permite la comunicación de los datos de los turistas al Ministerio del Interior según la normativa)

✅ Informe anual para las obligaciones fiscales del propietario
(Enviamos un resumen anual de ingresos y gastos, necesario para declaración de ingresos en la renta)

🔷 Comisión sobre reservas: Consultar coste
Cobramos un porcentaje sobre cada reserva obtenida e INCLUYE:

✅ Notificaciones SES Hospedajes (Ministerio del Interior) de cada reserva
(La normativa obliga a comunicar los datos de todos los viajeros que acceden a la vivienda)

✅ Notificaciones Turespazo (Xunta de Galicia) de ocupación trimestralmente
(La normativa obliga a las VUTs a notificar datos de la ocupación de forma trimestral)

✅ Atención de todas las comunicaciones de clientes interesados en reservar la vivienda

✅ Gestión de reservas. Gestión de cancelaciones. Gestión de pagos

✅ Emisión de facturas del propietario al cliente
(La normativa obliga a la emisión de facturas si el viajero la solicita)

🔷 Si necesitas que tramitemos tu 'licencia turística VUT' en el departamento de Turismo de la Xunta de Galicia: 100€
Para ofrecer una vivienda turística es imprescindible contar con la licencia concedida por la Xunta de Galicia. Incluye tasa administrativa

🔷 Si necesitas que tramitemos tu 'número de registro de alquiler' en el Registro de la Propiedad : 80€
Requisito obligatorio a partir de Julio de 2025. Incluye tasa administrativa

* LOS PRECIOS NO INCLUYE IVA

Contáctanos y hablamos de tu propiedad:

hola@alojamientosengalicia.com

621087666